A GMT Építő Kft. bemutatja:
Lepke Lakópark
A GMT Építő Kft. több, mint 15 éves építőipari tervezési és kivitelezési tapasztalattal saját ingatlanfejlesztési beruházást indít 2024 nyarán.
A terület megvétele után négy telekre osztottuk a Leányfalun található ingatlant, amelyek fejlesztését 4 ütemre bontottuk.
Álmai lakóparkja
A teljes lakópark elképzelése
5.383 m² telekterület
Hatalmas zöld terület, 4 db önálló telekrészre osztva.
Független, önálló összközmű rendszer
A házak saját közmű szolgáltatási szerződéssel és órával rendelkeznek, beleértve a villany-, víz-, csatorna- és internet szolgáltatást.
Energiatakarékosság
A házak önálló mérővel ellátott hőszivattyús és hűtési- fűtési rendszerrel készülnek.
Prémium anyagok
Szerkezetkész!
1. ütem
Az első ütemben egy modern és környezetbarát életformát tükröző, 0 energia bevitel igényű, kétszintes ház épül. Ez a lenyűgöző otthon hőszivattyúval van felszerelve, hogy minimalizálja az energiafogyasztást, miközben maximális komfortot nyújt. A házhoz tartozik egy udvar, valamint egy két autós teremgarázs. A garázsból a lépcsőn lehet feljutni az előszobába. Innen a földszinti hálókba, vagy az emeleti nappaliba vezet az út.
A Négy hálószoba, mindegyike rendelkezik kertkapcsolattal. A nappali, a konyhával és az étkezővel egy légtérben helyezkedik el, teremtve ezzel a tágas és világos életteret. A szülői hálószobából egy zárt belső udvar nyílik, mely tökéletes helyszín a pihenésre. Az ház örök panorámával rendelkezik, hiszen az előtte lévő telkek már beépítettek.
Prémium minőség, személyre szabva!
810m² telekterület
A telek erősen emelkedik az utcafronttól a hátsó kert irányába. Ehhez az adottsághoz illeszkedik a ház tagolása. Így tud minden szint örök panorámás kertkapcsolattal csatlakozni a természettel, a kerttel.
Az érkező szinten lévő gyerekszobák saját 60 m2-es terasszal néznek a völgyre. Ennek a szintnek van egy kis bevilágító dohányzó udvara, fedett kerti bútor tárolóval.
A nappali – étkező szint 24 m2-es hatalmas terasszal rendelkezik, ami ideális a pihenésre is, de pompás kelléke egy partynak is.
Az intim szárnyhoz tartozik a hatalmas hátsó kert. Részben fedett terület, mint a nyugalom szigete minden kíváncsi tekintettől védett, még az alsó kertből sem érkezhet váratlan látogató.
157m² lakás alapterület
A tervek szerinti megoszlásban az érkező szinten két teljes értékű lakószoba, hozzá tartozó fürdőszobával, gardróbbal, és külön WC helységgel. Belső udvarral és nagy előkerti terasszal ez a szint teljes értékű életet biztosít akár két gyereknek is. Ugyanakkor a bejárati „megérkezés” élményt sem korlátozza, hiszen a bejárattó egyenes út vezet a nappali élettérbe a széles lépcsőkön keresztül.
Az 51 m2-es nappali – étkező – konyha jól élhető és elkülönülő funkcióknak ad teret: a hatalmas konyha sarokban a konyhasziget akár a reggeli találkozás helye is lehet. 8-10 vendég részére kényelmes leülést nyújt az étkező, és a TV fal előtti térbe is el lehet vonulni a házimozi elé.
Ebből a térből nyílik az intim szárnya az épületnek A szülői háló a hozzá tartozó teljes értékű fürdőszobával, gardrób szobával teljes és diszkrét védettséget kap a ház többi részétől. Itt van a vendégszoba is, külön fürdővel. Ezt csak igény esetén alakítjuk ki, lehetőség van egy 23 m2-es háló tér kialakítására is.
Az örök panorámára hatalmas ablakokkal nyit a ház kitekintést.
80m² terasz és erkély terület
Alapvetően egy 50 m2-es terasz és egy 30 m2-es erkély kialakítása a terv. Ez még az igények szerint alakítható, ill. megválasztható a terasz mérete, a burkolatok anyaga, és a terasz esetében a körülvevő határoló falak meredeksége is.
60m² garázs
A 60 m2-es garázs három autó befogadására alkalmas, két külön ajtóval. Közvetlen telken belüli fedett bejutás van a házba vezető lépcsőre.
Korszerű technológia
A ház a legmodernebb műszaki megoldásokkal, kialakításokkal rendelkezik: passzív ház közeli értékekkel, A++ hőszigeteléssel óvja a lakók pénztárcáját. Daikin hőszivattyú biztosítja a fűtési és hűtési energiát, és termeli a melegvizet. A fűtést padlófűtés rendszer szobánkénti termosztáttal teszi komfortossá. Nyáron a mennyezet hűtés észrevétlenül tartja a kellemes hőfokon a lakást. A nagyszobában az átmeneti időszakban hűtő – fűtő klímaberendezés segít be a komfortérzés fenntartásában.
A lakás minden szükséges közművel rendelkezik saját, mérővel ellátva.
Egy olyan két szintes házat álmodtunk ide, ami tökéletesen beleillik a telek adottságaiba
Jól elkülönül a kész szint kerthasználata, nem zavarják egymást az akár két korosztályhoz tartozó lakók. A gyerekek élhetik a világukat a szülők zavarása nélkül. Az alsó traktusba került a fogadó / érkező tér a lépcsővel. Ezen a szinten van két hálószoba teljes komfortot nyújtó fürdővel, gardróbbal. Nagy terasz tartozik a szobákhoz örök panorámával.
A nappali szintjén kapott helyet az egybe nyitott étkező – konyha.
A közvetlen kapcsolatú teraszról élvezhető a ház egyik legnagyobb attrakciója, az örök panoráma a Dunára. Akár a konyhából, akár a nappaliból is élvezhető a látvány a hatalmas terasz ajtókon keresztül.
A nappaliból egy fél szint eltolással lehet feljutni a szülői intim szárnyba. Két hálószoba, a hozzájuk tartozó fürdőszobákkal és nagy, zárt kerttel adja a komfortot és exkluzivitást a családnak.
A ház hőszivattyús hűtési – fűtési rendszerrel van ellátva.
Szobánkénti hőmérséklet szabályzás és páramenedzsment áll rendelkezésre. A melegvizet szintén hőszivattyú szolgáltatja, 300 l-es puffertartállyal. A nappaliban az átmeneti időszakra egy gyors reagálású hűtő – fűtő légkondi áll rendelkezésre.
A házhoz két autós garázs tartozik, amely még 3 motor befogadására is alkalmas.
A garázs aszfalt burkolatú úthoz kapcsolódik. A zsákutca forgalma elenyésző.
A mostani kialakítás szabad teret enged a vevőnek abban, hogy a hátsó, intim kertrészt szabadon kialakítsa:
Összesen 80 m2 terasz és erkély terület: A nappalihoz tartozik egy panoráma erkély, amit összeköt egy lépcső a hátsó intim kerttel. A mostani kialakítás szabad teret enged a vevőnek abban, hogy a hátsó, intim kertrészt szabadon kialakítsa: Alapvetően egy 50 m2-es terasz kialakítása a terv, amely térburkolatot kap.
Galéria
Aktuális látványtervek
Galéria
Aktuális tervek
A tervek letölthetők PDF formátumban is!
Megtekinthetők az elkészült látványtervek, illetve az eddig befejezett munkarészek,
előzetes egyeztetés alapján, akár személyesen is.
Árak
Szerkezetkész állapot
Alacsony fokú szerkezetkész állapot, a nyílászárók nélkül.
A házat jelen pillanatban szerkezet kész állapotban lehet megvenni. A jogi részletekkel nem foglalkozva a vevő egyben építtetővé válik, így minden adókedvezmény, és építtetői kedvezményes hitel rendelkezésére áll. Megfelelő konstrukció esetén 2025 karácsonyát már az átadott házban lehet ünnepelni.
A további ingatlanfejlesztések nem érintik a ház lakóit, nem is látják a hátsó területeket.
A házat 40 %-os készültségű projektként lehet megvenni. A 106.612.800 huf vételár megfizetésével a vevő tulajdonossá válik, mint építtető, annak az összes előnyével:
5%-os kedvezményes ÁFA
jogosulttá válik az 5%-os kedvezményes áfa alkalmazására
CSOK és hitelképesség
új építésű lakóingatlan összes előnye: CSOK és hitelképes, megfelelő esetben jogosult a kedvezményekre és a támogatásokra, babaváró hitelre
Érdemi döntéseket hozhat a belsőépítészeti kérdésekben
szobák mérete, elrendezése még változtatható, színek és anyag használatok kiválaszthatóak
Nyílászárók
a nyílászárók anyaga és színe megválasztható
Eladó, mint generál kivitelező vállalja, hogy kulcsrakész állapotban adja át a házat, és a 266.532.000 huf kulcsrakész eladási árra garanciát vállal. Az átadási határidő a konkrét megegyezés függvénye.
Amit kínálunk:
Telek mérete: 810m²
a vételár részét képzi
Lakótér nettó ter.: 157m²
188.532.000 Ft
(1.200.000 Ft/m²)
Garázs nettó ter.: 50m²
30.000.000 Ft
(600.000 Ft/m²)
Teraszok és erkélyek: 80m²
48.000.000 Ft
(600.000 Ft/m²)
Teljes vételár:
266.532.000 Ft
40%-os induló vételár:
106.612.800 Ft
Az első ütemben épült házat jelen pillanatban szerkezet kész állapotban lehet megvenni.
A jogi részletekkel nem foglalkozva a vevő egyben építtetővé válik, így minden adókedvezmény, és építtetői kedvezményes hitel rendelkezésére áll. Megfelelő konstrukció esetén 2025 karácsonyát már az átadott házban lehet ünnepelni.
